賃貸よりも住宅ローンで物件購入した方が節約に繋がる3つの理由

まずは、住宅の選択方法です。

これから「一戸建て購入するか」「マンションを購入するか」「賃貸住宅にするか」等の選択肢は多くあると思います。それはそれぞれのライフプランで決まってくると思います。

物件の購入となると自分の所有物となりますが、一生ものの買い物になるので慎重に検討することが大事です。

ただ、賃貸の場合は一生自分の所有物にはなりません。もちろん、賃貸のほうが初期投資は圧倒的に少ないです。

ただし、場合によると賃貸のほうが高くつくのです。

特に公営住宅の場合は気を付けないといけません。公営住宅の場合規約によりますが「賃貸料は収入で決まる」場合は若い時は所得が少ないので格安で入居できるメリットがありますが所得が増えた場合は家賃が高額になるケースが多いのです。

そのときは物件購入した方がお得な場合があるのです。

「管理職へ昇進したから給料が増えたけど住宅の家賃が高くて困りました」ということを理由で物件購入する場合もあるのです。

今は低金利で住宅ローンが組めるので意外と物件の購入が節約になるのです。月々の家賃払っても賃貸は賃貸で自分の資産にはならず子供への相続権もないので思い切って購入したほうが良いのです。

住宅ローンは多くのかたは「フラット３５」の固定金利で組むと思います。

これは、実は節約になるのです。

例えばローンを組むことで１０年間「住宅ローン控除」が受けることができるのです。結構大きな金額が控除されます。

サラリーマンでは一番大きな控除対象になると思います。

あとは固定金利なので「返済額が変わらない」のもメリットです。賃貸ですと更新する事に家賃アップのところがあります。

最後に購入物件は「資産になる」ことです。

それは自分が亡くなっても子供や残された家族へ遺産として相続されるのです。

この３つのメリットだけでも大きいと思います。

意外と物件購入は住宅費の節約になるのです。検討してみる価値はあると思います。万が一ローン返済中に亡くなってしまった場合はローンを生命保険で返済する特約を付けることで心配も少ないです。